Od správného ocenění a přípravy nemovitosti přes promyšlený marketing až po vyjednání podmínek a bezpečné dotažení celého obchodu. Hlídám detaily, které mohou ovlivnit cenu, čas i samotný výsledek prodeje.
Můj klíčový příslib: Zvláště u starších domů a pozemků bývá největším rizikem nejasný právní nebo administrativní stav – neshody v katastru, chybějící pasporty či nezkolaudované stavby. To vše dokáže srazit cenu nebo prodej úplně zastavit. Všechny tyto věci detailně prověřím a dám za vás do pořádku ještě předtím, než nemovitost nabídneme trhu.
Jak probíhá prodej nemovitosti
1. Poznáme nemovitost a vaše představy
Nejprve se potkáme a probereme vaše potřeby, představy a časové možnosti. Detailně se seznámím s nemovitostí, jejím stavem i okolím, abychom dokázali vyzdvihnout to nejcennější, co nabízí. Vysvětlím vám můj přístup a pokud si budeme vzájemně vyhovovat, pustíme se do práce.
2. Prověříme a vyčistíme právní
i administrativní stav
Prověřím katastr, stavební dokumentaci, revize i právní stav. Případné nesrovnalosti, černé stavby či chybějící pasporty dám do pořádku dříve, než se z nich stane problém.
3. Nastavíme cenu a strategii
Na základě reálných dat z trhu a správné cenotvorby připravím cenovou a komunikační strategii, která přiláká vážné zájemce a vytěží z prodeje maximum.
4. Připravíme nemovitost
Postarám se o profesionální prezentaci – od home stagingu přes atraktivní fotografie a video až po 3D prohlídku – tak, aby nemovitost na konkurenčním trhu okamžitě zaujala.
5. Najdeme kupce
Cílenou nabídkou na realitních portálech, sociálních sítích i v databázi poptávajících aktivně vyhledáme ty nejvhodnější zájemce.
6. Vyjednáme podmínky
Při jednáních hájím vaše zájmy a cílím na nejvyšší možnou cenu. Zároveň vůči kupujícím jednám férově a nic nezamlčuji – pouze pravdivé a transparentní informace vás totiž spolehlivě ochrání před budoucími reklamacemi a právními problémy.
7. Dotáhneme obchod
Zajistím smluvní dokumentaci od certifikovaného advokáta REMAX, bezpečnou úschovu financí, vklad na katastr nemovitostí i finální předání nemovitosti včetně přepisu energií.
Texty, fotky a videa řeknou hodně, ale živý rozhovor nic nenahradí. Poznávat nové lidi mě prostě baví. Zavolejte mi nebo napište – probereme vaši situaci po telefonu nebo se potkáme u dobré kávy a uvidíme, jak vám mohu pomoct.
Jiří Pirk
REMAX Horizont
Třebešovská 2869/94
Praha 9 - Horní Počernice
+420 724 943 511
